Assurance de prêt immobilier pour jeune emprunteur (primo-accédant)
L’âge tient un rôle prépondérant dans la souscription à une assurance de prêt immobilier. Les compagnies d’assurance ont tendance à se montrer plus flexibles vis-à-vis des jeunes en pleine santé plutôt que des personnes d’un âge avancé qui font face à des maladies. Quels sont alors les avantages offerts aux jeunes emprunteurs dans le cadre de cette couverture ?
L’assurance emprunteur pour les primo-accédants
Les jeunes emprunteurs font partie habituellement des primo-accédants c’est-à-dire des personnes qui font l’acquisition de leur première résidence principale. Grâce à ce statut, ils bénéficient de plusieurs prérogatives dans le domaine du prêt immobilier. Ils ont notamment accès à un certain nombre d’aides financières pour ne citer que le prêt à taux zéro, le prêt d’accession sociale (PAS), le prêt conventionné, le prêt action logement ou encore le prêt des collectivités territoriales. Néanmoins, avant de pouvoir souscrire à un prêt immobilier, primo-accédant ou non, chaque emprunteur doit obtenir une assurance de crédit. Il s’agit d’une couverture visant à protéger contre les conséquences liées à l’invalidité, l’incapacité, le décès ou encore la perte d’emploi. À la suite d’un accident de la vie, l’assureur s’engage à rembourser l’emprunt à la place de l’emprunteur. Compte tenu de son rôle, l’assurance est un véritable rempart contre les coups durs.
Une assurance emprunteur plus attractive pour les jeunes
L’adhésion à un prêt immobilier est conditionnée par l’obtention d’une assurance emprunteur. Sauf qu’en la matière, tout le monde n’est pas logé à la même enseigne. Si les plus âgés peuvent avoir des difficultés à souscrire, les jeunes ne vivent pas cette problématique. En effet, les assureurs ont tendance à privilégier cette cible, car elle est moins sujette aux problèmes de santé, ce qui n’est pas forcément le cas des seniors. D’ailleurs, cette frilosité à l’égard des personnes âgées ou ayant des problématiques de santé se manifeste par l’application de surprimes sur le contrat. Ce phénomène est d’autant plus valable lorsque l’emprunteur opte pour le contrat d’assurance proposé par sa banque. En effet, avant la signature du prêt, l’organisme bancaire va systématiquement suggérer sa propre assurance emprunteur.
Si elle a l’avantage de faciliter l’accès au prêt, cette offre manque de personnalisation sans compter qu’elle coûte cher. C’est pourquoi il est recommandé d’envisager toujours la délégation d’assurance. Quand on sait qu’une assurance peut représenter jusqu’à 30% du coût total du crédit, l’intérêt d’essayer de trouver les meilleurs prix sonne comme une évidence. La délégation d’assurance consiste à opter pour une couverture proposée par une compagnie externe et indépendante à la banque. Ces contrats individuels sont créés de façon sur mesure pour s’adapter au profil du demandeur et sont assortis d’un meilleur prix.
Les garanties importantes à inclure dans le contrat
Pour que la banque accepte la délégation d’assurance, le respect d’une équivalence de garanties sera exigé. Cela signifie que les garanties dans le contrat individuel doivent correspondre avec celles qu’aurait proposées l’organisme bancaire dans son contrat de groupe. Parmi les garanties indispensables figure la garantie décès imposant un âge limite qui est de 65 ans généralement. Une garantie Perte Totale et Irréversible d’Autonomie est également requise et va permettre d’obtenir un remboursement à la suite d’une invalidité mentale ou physique.
La garantie « invalidité » pour sa part permet d’activer l’assurance emprunteur lorsque l’assuré n’est plus en mesure de pratiquer une activité professionnelle durant un certain temps. Enfin, la garantie « perte d’emploi » couvre le risque de chômage ou de perte de revenus. Pour trouver un contrat avec les meilleures garanties, l’emprunteur a intérêt à effectuer préalablement une comparaison des offres en ligne. Cette démarche favorise la mise en concurrence des assureurs et garantit une certaine rentabilité pour le client.
Autres dossiers
-
Comment faire baisser le coût de l'assurance de prêt immobilier ? Lorsque vous contractez un crédit immobilier, il vous sera systématiquement demandé une assurance de prêt immobilier. Auparavant, cette assurance était souscrite auprès de la banque elle-même,...
-
Quels risques si on ment sur le questionnaire de santé du prêt immobilier ? Lors de la souscription d’une assurance de prêt immobilier, l’assureur va vous demander différentes informations destinées à mesurer les risques que vous présentez. Ces informations vont...
-
Assurance de crédit immobilier : quand et comment faire jouer la concurrence ? L’actuel faible taux d’emprunt immobilier poussent les emprunteurs à se lancer dans leurs projets immobiliers. Mais bien qu’un taux bas permet un financement à coût réduit, il ne faut pas...
-
Quel est le meilleur taux pour une assurance de prêt immobilier ? L’assurance de prêt immobilier représente une part importante de l’emprunt, c’est pourquoi de nombreux emprunteurs sont particulièrement sensibles à cet élément. Avant de souscrire, ils...
-
Comment comparer les devis d'assurance de prêt immobilier ? Grâce à l’existence des comparateurs d’assurance en ligne, il vous est possible d’accéder rapidement à des devis d’assurance de prêt immobilier adapté à vos besoins en matière de...
-
Assurance prêt immobilier pour fonctionnaire : explications S’il existe un profil privilégié par les banques en matière de prêt immobilier, c’est bien celui du fonctionnaire. En effet, doté d’une situation professionnelle stable, le fonctionnaire...
-
Combien coûte une assurance de prêt immobilier ? Si les taux appliqués aux crédits immobiliers sont historiquement bas, il en est autrement en ce qui concerne le coût de l’assurance de prêt immobilier. En effet, ce coût peut être tellement...
-
Comment faire des économies sur son assurance de prêt immobilier ? L’assurance emprunteur accapare une grande partie du coût d’un crédit immobilier. Il est alors légitime que les souscripteurs cherchent à tout prix à réduire le montant de leurs...
-
Comment est calculé le taux de l'assurance de prêt immobilier ? Au moment de contracter un prêt immobilier, un emprunteur ne doit jamais sous-estimer la question de l’assurance de crédit. En plus d’être un sésame pour accéder au prêt, elle accapare une...
-
Quelles dates respecter pour changer d'assurance de prêt immobilier ? L’entrée en vigueur de quelques législations en matière d’assurance de prêt immobilier a permis aux emprunteurs de profiter d’une grande flexibilité. Grâce à la loi Lagarde, la loi Hamon...
