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Crédit immobilier de 350 000 € : quel est le salaire nécessaire ?

Crédit immobilier de 350 000 € : quel est le salaire nécessaire ?

Vous souhaitez emprunter 350 000 euros à la banque et vous ne savez pas si votre salaire vous le permet ? Réaliser un projet immobilier d’une valeur de 350 000 euros représente un investissement important qui nécessite de disposer de revenus suffisants pour pouvoir assurer les remboursements. Tous les emprunteurs ne sont donc pas éligibles à un crédit immobilier de cette importance. Pour savoir si votre projet est envisageable, vous devez connaitre votre capacité d’endettement.

Quel salaire pour emprunter 350 000 euros ?

Lors de la demande de crédit immobilier d’un certain montant, les banques doivent s’assurer que leurs interlocuteurs sont en mesure de rembourser la somme empruntée pour éviter les incidents de paiements qui leur sont dommageables. L’indicateur pris en compte par la banque sera donc la capacité d’endettement de l’emprunteur. Il s’agit du montant maximal que la personne concernée peut allouer au remboursement de sa dette tous les mois, sans qu’il soit obligé de vivre dans l’inconfort financier. D’une manière générale, le taux d’endettement d’un emprunteur est de 33% de son salaire. Les organismes financiers estiment que c’est le taux moyen à appliquer pour éviter les risques de surendettement de l’emprunteur. La capacité de remboursement de chacun varie donc en fonction de ses revenus, ce qui aura une incidence sur l’accès à un prêt d’une certaine somme.

En effet, si vous avez des revenus suffisants pour effectuer l’emprunt, vous pourrez rembourser votre crédit entre 10 et 25 ans. En revanche, si vos revenus sont faibles, il faudra allonger la durée du crédit à 30 ou 35 ans, ce qui est de plus en plus rare. Un crédit aussi long est très risqué pour la banque c’est pourquoi il est presque impossible de trouver une telle offre. Pour obtenir un crédit immobilier de 350 000 euros, il faudra donc percevoir un salaire entre 4 000 et 9 500 euros pour un remboursement de 25 à 10 ans. En dessous de 4 000 euros, il faudra allonger la durée de remboursement de qui réduit les chances de trouver une bonne proposition.

Comment obtenir un crédit immobilier de 350 000 euros ?

L’obtention d’un crédit immobilier est conditionnée par la capacité de remboursement de l’emprunteur, mais ce n’est pas la seule condition exigée par les organismes de crédit. En effet, un emprunt d’une telle somme constitue un grand risque et la banque usera de tous les moyens pour le réduire au maximum. Ainsi, peu importe le montant de votre salaire, on exigera de vous le versement d’un apport personnel d’au moins 10% du montant total du projet. Le versement de cet apport signifiera votre engagement à mener le projet jusqu’au bout.

S’il est vrai qu’il existe des prêts immobiliers sans apport, leur obtention s’avère compliquée, de plus, les conditions de tels prêts sont loin d’être avantageuses. En dehors de l’apport, il faut également assurer le prêt, ce qui est obligatoire. L’assurance prêt immobilière a pour fonction de rembourser le prêt à votre place dans le cas où vous vous retrouviez dans l’incapacité de le faire. Pour obtenir votre prêt immobilier, vous avez la possibilité de déposer des demandes auprès des différents établissements de crédit ou utiliser un comparateur de prêt en ligne.

Comparer les offres de prêts immobiliers en ligne

Le recours à un comparateur en ligne vous permet de prendre contact avec les divers organismes opérant sur la toile. Comme leurs services sont entièrement dématérialisés, vous êtes en mesure de bénéficier d’une offre de crédit réellement avantageuse. En vous rendant sur un comparateur de crédits immobiliers en ligne, vous serez amené à remplir un formulaire avec vos informations personnelles et tous les renseignements concernant le financement que vous souhaitez. Vous validez la demande, et en quelques minutes, vous recevrez les offres correspondant. Il ne reste plus qu’à choisir celle qui vous convient le mieux.

 
 

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