Quelle assurance habitation pour un locataire ?
Obligatoire pour tous les locataires, l’assurance habitation ne doit pas être choisie au hasard si l’on veut bénéficier de la meilleure couverture. Il est impératif de sélectionner le contrat en se basant sur certains critères comme les garanties incluses, le coût des cotisations, les franchises et les éventuelles exclusions de garanties.
Les garanties à inclure dans le contrat
Un locataire a le devoir de souscrire à une assurance habitation s’il est question d’un logement non meublé. L’obligation ne s’applique pas dès lors qu’il s’agit d’une location meublée, d’un logement de fonction ou d’une location saisonnière. L’objectif de cette couverture est de rembourser les dégâts provoqués par le logement envers les habitations voisines et les biens du logement. Sans elle, c’est au locataire de régler de ses poches tous les frais au propriétaire. L’importance d’adhérer à une assurance habitation n’est plus à démontrer dans ce contexte. Toutefois, pour bénéficier de la meilleure protection, encore faut-il disposer des bonnes garanties. De base, le contrat inclut systématiquement une garantie des risques locatifs intégrant une garantie dégâts des eaux, une garantie incendie et explosion et la garantie de responsabilité civile.
Il existe également des contrats qui comprennent directement une garantie catastrophes naturelles protégeant contre un tremblement de terre, une inondation, une sécheresse ou une tempête. Ils incluent aussi une garantie catastrophes technologiques liée au stockage et transport de matières dangereuses ainsi qu’une garantie acte de terrorisme, émeute ou attentats. Afin de disposer d’une protection suffisante, il est conseillé d’ajouter certaines options telles que la garantie vol et actes de terrorisme, bris de glace, dommages électriques, assistance et protection juridique. Si le locataire possède des biens de valeur comme des bijoux, des tableaux ou des œuvres d’art, il est préférable de les assurer à part. Sinon, il faut savoir qu’il existe également des options qui protègent les jardins, les piscines, les caves à vins, les cheminées et vérandas ou même les instruments de musique.
Le prix de l’assurance habitation
On dit souvent que le prix ne doit pas représenter un critère clé pour choisir une assurance habitation. Or, il reste un paramètre important, car payer cette couverture reste une charge financière importante pour un ménage. En moyenne, l’assurance pour une maison est de 370 euros tandis qu’elle est de 225 euros pour un appartement. Le coût du contrat va surtout dépendre d’un certain nombre de critères à commencer par la superficie de l’habitation et la valeur des biens s’y trouvant. Pour établir sa tarification, l’assureur prend également en compte le profil du locataire et vérifie notamment son passif pour s’assurer de l’absence ou l’existence de sinistres. En outre, il tient compte du type de logement : est-ce un appartement ou une maison ? S’il s’agit d’un appartement, est-il situé au dernier étage ou au rez-de-chaussée ? Etc. Enfin, la localisation du bien a aussi toute son importance. Les tarifs sont différents d’une région à une autre et sont marqués par une tendance haussière surtout en Ile-de-France, en région PACA et en Corse.
Les exclusions de garantie, les franchises et le plafond de remboursement
Avant de signer un contrat, le réflexe est de vérifier les éventuelles exclusions de garanties c’est-à-dire les situations durant lesquelles l’assuré ne peut toucher aucun remboursement. Pour couvrir certains risques, il reste néanmoins possible de demander des extensions de garanties.
Par ailleurs, il faut également rester vigilant sur les franchises qui représentent les sommes à la charge de l’assuré à l’issue d’un sinistre. Il est admis que les contrats les moins chers sont assortis de franchises très élevées et a contrario, lorsque les cotisations sont élevées, la franchise est faible.
Enfin, tenir compte des plafonds de remboursement évitera les mauvaises surprises. On parle ici du montant maximum couvert qui dépend du type de sinistre et du type de bien.
Autres dossiers
- Combien coûte une assurance habitation ? Les locataires et les propriétaires ayant un logement en copropriété sont tenus de souscrire à une assurance habitation. Comme celle-ci pèse sur le budget, il est légitime de se poser des...
- Quelle assurance habitation pour une assistante maternelle ? Vous exercez en tant qu’assistante maternelle et vous souhaitez prendre une assurance habitation ? Le métier d’assistante maternelle est un métier particulièrement passionnant, cependant, il...
- Quelle assurance habitation pour sa résidence secondaire ? Bien que la résidence secondaire ne soit habitée que de manière occasionnelle, elle se doit de bénéficier d’une protection contre les différents risques auxquels elle est soumise.Comparateur...
- Qu'est-ce que l'Indice FFB pour l'assurance habitation ? Le tarif d’une assurance habitation n’est pas appliqué au hasard. Les assureurs tiennent compte d’un maximum d’éléments pour établir leur grille tarifaire parmi lesquels figure l’indice...
- Assurance habitation en urgence : solution pour un devis L’assurance habitation est une protection incontournable destinée à couvrir le logement à la suite d’un sinistre ou d’un problème domestique. Cependant, trouver le bon contrat n’est pas...
- Trouver la moins chère des assurance habitation pour étudiant Quittant leur domicile familial, les étudiants doivent trouver un nouveau logement pour commencer ou continuer leurs études. Qu’ils optent pour la résidence universitaire, la colocation ou la...
- Location meublé : quelle assurance habitation ? En cas de construction ou de travaux en cours dans la résidence actuelle ou dans le cadre des études, opter pour une location meublée s’avère très intéressante. Toutefois, avant de...
- Meilleure assurance multirisque habitation en 2024 Aucune maison n’est à l’abri d’un sinistre. Il suffit d’un dégât des eaux, d’un incendie ou d’un vol pour que la vie de ses occupants bascule. Non seulement ils doivent réparer...
- Assurance habitation pour appartement de 60m² : devis et prix L’assurance habitation est une protection indispensable pour tous les locataires ou propriétaires désireux de se couvrir contre les conséquences financières occasionnées par un sinistre (vol,...
- Quelle assurance habitation pour un propriétaire ? Il existe deux sortes de propriétaires, à savoir, le propriétaire non occupant qui loue son bien et le propriétaire occupant qui habite dans son bien. Ce dernier n’est pas tenu par la loi...